Schöne Gartenwohnung mit kühlem Souterrain-Schlafzimmer – B.I.M. Bertol Immobilien

Schöne Gartenwohnung mit kühlem Souterrain-Schlafzimmer

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Details der Immobilie

ID
A 5436
Ort
81375 München
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Nutzfläche
122 m²
Gesamtfläche
122 m²
Baujahr
2009
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
699.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Ein Top-Angebot auf ca. 123 m² Wohn-/Nutzfläche mit sehr vielen Vorzügen:

Ruhige Lage = Erholung pur.

Eigener Garten = ca. 170 m², die Spaß machen.
Dazu eine große Sonnenterrasse.
Alles wunderbar eingewachsen und abgeschirmt.

Maisonette-Wohnung Erdgeschoss / Souterrain.

Neuwertig, modern und schön.
Erstbezug 2009 = alles ist perfekt in Schuss.

Großzügige Raumaufteilung. Klasse Grundriss.

Hervorragende Ausstattung. Hochwertige Materialien

Herrliche Räume.

Wundervolles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Einbauküche mit Tresen, Geräte von Siemens.

Ein Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss.
Eine Wohltat im Sommer: Ein Schlafzimmer und ein Bad im abgeböschten Souterrain.
Alle Bäder mit Fenster. Hochwertige Sanitärkeramik.
Das Souterrain ist erreichbar über eine interne gut
gehbare Treppe und über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

1 Garagenstellplatz/Doppelparker.

Sparsame Gasheizung.

Verfügbarkeit: VB z.B. 1.10.2019

Kaufpreis Wohnung: 699.000,- EUR
zzgl. ein Stellplatz: 25.000,- EUR
= insgesamt: 724.000,- EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Baujahr Haus 2007.
Erstbezug laut Angabe 2009. Damit scheint die Angabe aus dem Energieausweis nicht ganz korrekt zu sein, denn das Baujahr des Hauses ist das Jahr der Fertigstellung.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Klasse Lage am westlichen Rand von München Großhadern.

+++ Super ruhig und abgeschirmt.
+++ Im Wohngebiet zwischen A 96 und Würmtalstraße.
+++ Nähe Bezirkssportanlage Ludwig-Hunger-Straße.
+++ Grundschule um die Ecke.
+++ U-Bahn noch fußläufig.
+++ Naherholung, Spazieren, Joggen, Biken usw. wenige
Schritte entfernt im Lochhamer Schlag

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

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