Reserviert | Starnberg Zentrum | Maximilianstraße | Kurze Wege zum See und Bahnhof – B.I.M. Bertol Immobilien

Reserviert | Starnberg Zentrum | Maximilianstraße | Kurze Wege zum See und Bahnhof

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Details der Immobilie

ID
A 5410
Ort
82319 Starnberg
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
85 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 25.000,00 €)
Kaufpreis
495.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Wohnung wurde zwischenzeitlich reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung.

Starnberg Zentrum - Maximilianstraße

Sehr schöne, helle und freundliche Stadtwohnung mit Südostbalkon und nettem Blick Richtung Bahnhof/See

Auch als Büro nutzbar.

Guter Zustand und gute Ausstattung
Zweites Obergeschoss ohne Aufzug

Hervorragende Raumgrößen, sehr gut stellbar.
Sehr helles Wohnzimmer ca. 27 m²
Südostbalkon ca. 4 m²
Schönes Schlafzimmer absolut ruhig ca. 17 m²
Küche ca. 7 m²
Praktische Abstellkammer ca. 1 m²

Mediterranes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Platz für die Waschmaschine
Separates Gäste-WC
Böden aus robustem Laminat
Kellerabteil

Kaufpreis:
+ Wohnung: 495.000 EUR
+ zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 520.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2007

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ruhige, idyllische Lage abseits vom Trubel. Reine Anliegerstraße ohne Schleichverkehr.

Die bestehende Nachbarbebauung ist geprägt von Einzel- und Doppelhäusern.

Die zu verkaufende Hauseinheit liegt hintergelagert auf dem Grundstück und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf.

Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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