RESERVIERT | Schnuckliges Häusl | Top-Lage | Top-Sonnenausrichtung | Absolut ruhig – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Schnuckliges Häusl | Top-Lage | Top-Sonnenausrichtung | Absolut ruhig

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Details der Immobilie

ID
A 5583
Ort
82131 Gauting
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
598,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Gesamtfläche
150,00 m²
Baujahr
1951
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
550.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. derzeit 16%

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Angebot ist leider nicht mehr verfügbar.

Schnuckelige voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem Traumgrundstück.

+ in der Kolonie.
+ idyllisch ruhig.
+ sonnig und hell, ideal nach Südwesten ausgerichtet.

+ Erbpacht.

+ leicht renovierungsbedüftiger Zustand.
+ einfache bis normale Ausstattung.

+ liebevoll gepflegter Garten.
+ drei normale Schlafzimmer.
+ Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen.
+ großes Fensterelement am Essbereich.
+ Abgeschlossene Wohnküche.
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC.
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Einzelgarage
+ Geräteschuppen

Kaufpreis: 550.000 EUR

Baujahr Haus 1951, laufend gepflegt.
Gaszentralheizung, Baujahr Energieerzeuger 1990
Ergänzung zum Energieausweis: Dieser ist in Auftrag gegeben und liegt schnellstmöglich bzw. bei Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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