RESERVIERT | Pasing / Gräfelfing | Idyllisches Traumgrundstück mit neuwertigem Familienheim – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Pasing / Gräfelfing | Idyllisches Traumgrundstück mit neuwertigem Familienheim

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Details der Immobilie

ID
A 5570
Ort
81249 München
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstücksfläche
1.004,00 m²
Nutzfläche
266,00 m²
Gesamtfläche
266,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
1.370.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 4,64 % inkl. ges. MwSt. derzeit 16%

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
84,49 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses Angebot wurde zwischenzeitlich reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung.


Wäre es nicht schön, in einem neuwertigen Haus zu leben? Das zudem schnell verfügbar und hervorragend ausgestattet ist mit zum Beispiel:

- nagelneuen Bädern,
- neuen Böden,
- neuen Fenstern,
- mit neuen Innentüren,
- neu aufbereiteten Wänden,
- und vielem mehr?

Ein Haus, das man für sich selbst gestaltet, so ganz ohne Kompromisse und ganz nach dem eigenen Geschmack?

Dazu ein traumhaftes Grundstück, kein Mini-Handtuch, sondern richtig Fläche,

- für den Traum vom uneinsehbaren Pool,
- für die Jungs einen eigenen Fußballplatz,
- einen großen Gemüse- und Obstgarten für die Bio-Selbstversorgung,
- Platz für Wohnmobil, Boot oder Wohnwagen,
- für den einen oder anderen Traum?

Ja? Dann schauen Sie sich bitte unser außergewöhnliches Angebot an!

Großzügiges Reiheneckhaus mit richtig gut Fläche.
Von Ihnen nagelneu saniert.

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 41 m²
Drei große Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad.
Großes Dachstudio mit großem Bad. Küchenanschluss.
Terrasse, Balkon, überdachter Freisitz.

Doppelgarage, voll unterkellert und vom Haus begehbar z.B. als Werkstatt oder Tanzübungsraum.

Bitte rufen Sie unser ausführliches Farb-Exposee ab.
Zusätzlich ist ein Besichtigungsvideo in HD-Qualität verfügbar.
So können Sie in aller Ruhe, kontaktlos und zu jeder Tages- und Nachtzeit dieses außergewöhnliche Angebot prüfen.

Das Haus ist mit Kaufpreiszahlung sofort frei verfügbar.

Kaufpreis Haus: 1.150.000 EUR

Sanierungen nach Angebot: 220.000 EUR
Der Gesamtaufwand wird ca. 1.370.000 EUR betragen.

Ihre Vorteile, wenn Sie das Haus unsaniert kaufen:
- Sie sparen die Erwerbsnebenkosten auf den Sanierungsteil (ca. 10%).
- Sie sanieren zu 100% nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.
- Sie profitieren von Eigenleistungen.
- Sie profitieren zusätzlich von der MwSt.-Reduzierung von 19 auf 16%

Ergänzung zum Energieausweis: Endenergieverbrauch: 84,49 kWh/(m²a), Klasse C, Warmwasser enthalten, Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Das wirtschaftliche Baujahr kann nach den umfangreichen Sanierungen und Investitionen auf 2020 festgelegt werden. Die Grundsubstanz stammt von 1979.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Pasing an der Grenze zu Gräfelfing.

Ein Paradies. Im Grünen.

Erholung. Ruhe. Freude.

Schnell in der Stadt – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
An der grünen "Lunge" Paosopark, Kleingarten-Siedlung, Paul-Diehl-Park, Stadtpark:
Spazieren, Bolzplatz, Gassi-gehen, Radeln, Biergarteln.

Die Seele baumeln lassen und noch vieles mehr.

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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