RESERVIERT | Neubau: Herz, was willst Du mehr: Klasse Klimaschutzhaus für die ganze Familie – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Neubau: Herz, was willst Du mehr: Klasse Klimaschutzhaus für die ganze Familie

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Details der Immobilie

ID
A 5482
Ort
82061 Neuried
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Baujahr
2020
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.379.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
4,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

RESERVIERT

In diesem wunderschönen, hochwertigen und individuell geplantem Architektenhaus, das die derzeit beste Energieeffizienzklasse A+ aufweist, verbinden Sie ausgezeichnete Wohnatmosphäre mit dem Schutz unseres Klimas.

Klimaschutz ist auch Schutz vor unnötigen Mehrausgaben. Profitieren Sie insbesondere von modernster, top aufeinander abgestimmter super sparsamer Heiztechnik und einem einem Wandaufbau im Passivhausstandard mit besten Dämmwerten (U-Wert=0,102 W/qmK). Dies und auch das innovative Thermodach, die 3-Scheiben-Thermoverglasung und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass im Winter die erzeugte Wärme im Haus verbleibt und im Sommer für angenehme Kühle, da die Hitze draußen bleibt.

Ihren eigenen Strom erzeugen Sie ab jetzt mit einer Photovoltaik-Anlage, die eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Strom versorgt. Den überschüssigen Strom speichern Sie komfortabel durch ein Batteriepufferspeichergerät mit fortschrittlicher Litium-Ionen-Technologie. Besser geht es heute nicht.

Im Preis inbegriffen sind die Baugenehmigung, Architektenleistungen und ein schlüsselfertiges Haus.

Wir unterstützen Sie beim Sparen: Nutzen Sie das KfW-Förderdarlehen mit bis zu 15.000 EUR Tilgungszuschuss für Ihr neues Kampa-Haus und profitieren Sie vom besonderen Innovationsdarlehen. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im persönlichen Gespräch. Gerne führen wir Sie auch in einem individuellen Termin auf das schöne Grundstück, das sich in begehrter ruhiger Wohnlage befindet.

Ausstattung
Das hier projektierte Haus zeigt, wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Unsere Häuser werden individuell mit Ihnen geplant: Gerne passen wir Grundrisse, Fenster und Türen, Zimmergrößen und die Verteilung der Zimmer sowie die technische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen sowie den baulichen Vorgaben individuell an.

Ebenso wunderschön sind unsere angenehmen Deckenhöhen. Dem Erdgeschoss verleihen 2,56 m Grandezza, im Dachgeschoss erreichen wir über 3 m.

Freuen Sie sich auch auf eine hochwertige Innenausstattung von namhaften Markenherstellern, die sich deutlich von den üblichen Standards abhebt. Zum Beispiel unser Marken-Bad, das ist Wellness pur.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Lage

Die Gemeinde Neuried liegt südwestlich von München und grenzt direkt an den Forstenrieder Park - das in diesem Waldgebiet liegende Forsthaus Kasten ist ein beliebtes Ausflugsziel der Umgebung. Die angrenzenden Wälder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch das Würmtal bis zum Starnberger See bieten Natur und Erholung pur.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Großhadern liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Über die Autobahnen A96 und A95 erreichen Sie Starnberg und München in ca. 15 Minuten. Mit der Buslinie 261, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, gelangen Sie schnell und bequem zur U-Bahn Haltestelle "Fürstenried West" (U3) und haben somit auch hier direkten Anschluss an den Puls der Münchner City.

Sonstige Angaben

Ihre Vorteile:

Sicherheit: Sie erhalten Ihr Haus aus einer Hand, schlüsselfertig zum Bezug.
Individualität: Wir passen die Grundrisse nach Ihren Anforderungen an. So erhalten Sie eine wohngesunde Raumaufteilung, nachhaltig und wertbeständig.

Qualität: Die Fertigung ist "made in Germany" wie man es von früher kennt. Alles ist zertifiziert und güteüberwacht.
Haus- und Solartechnik: Sie erhalten nur Premium-Produkte ausgewählter Lieferanten.

Regionalität: Gerne zeigen wir Ihnen Musterhäuser und Referenzen in Ihrer Nähe. Bestens geschulte Berater für energieeffizientes Bauen und etablierte Architekten stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

Sparen: Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungsservice, und sparen Sie durch ausgeklügelte Finanzierungsstrategien jede Menge bares Geld.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

Immobilien-Anfrage

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