RESERVIERT | Neubau | Barrierefrei | Garten | Ruhig | Sofort einziehen – B.I.M. Bertol Immobilien

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Details der Immobilie

ID
A 5654
Ort
86391 Stadtbergen
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
114,00 m²
Nutzfläche
124,00 m²
Gesamtfläche
124,00 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
665.000,00 €
Courtage
siehe Fließtext

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Endenergiebedarf
17,50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Diese klasse Wohnung mit vielen Vorzügen wurde zwischenzeitlich reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung.

Meine Vorzüge:

- Top-Lage in Stadtbergen
- Wenige Schritte von der Natur
- Ideal für Tierliebhaber

- Neubau, Erstbezug 2021
- Bauträgergewährleistung 5 Jahre
- Schmucke Wohnanlage: Nur neun Wohneinheiten
- Kurzfristig beziehbar nach Kaufpreiszahlung

- Großzügige ca. 124 m² Wohn-/Nutzfläche
- Erdgeschoss
- Idyllischer Privatgarten
- Sonnige Südterrasse
- Klasse Grundriss

- Barrierefrei
- Stufenfreier Zugang
- In der Wohnung schwellenfrei
- Lift in den Keller und die Tiefgarage

- Sehr schönes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Tageslicht-Masterbad mit bodengleicher Dusche und
Partnerbadewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss
für die Waschmaschine
- Weiße, komplett ausgestattete Einbauküche mit
Markengeräten und pfiffigen Details
- Fußbodenheizung
- Designboden

Kaufpreis
Wohnung inklusive Einbauküche 665.000 EUR
Tiefgarageneinzelstellplatz: zzgl. 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 690.000 EUR

Ergänzungen: Bauantrag 2019, Bauphase 2020, Erstbezug 2021

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Idyllisch ruhig.
Perfekte Ausrichtung nach Süden.
Wenige Schritte zum Naturpark Augsburg Westliche Wälder
Gute Anbindung, A11, B17

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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