RESERVIERT | Naturnahe Lage | Sonniges Südgrundstück | Top-Zustand | – B.I.M. Bertol Immobilien

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Details der Immobilie

ID
A 5440
Ort
82131 Gauting
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Nutzfläche
262 m²
Gesamtfläche
262 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
1.575.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Angebot wurde soeben reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung.

Begehrte Lage
Absolut ruhig und naturnah
An der Kolonie
Westlich der Bahn

Kurze Fußwege in das Ortszentrum und zur Grundschule, Kindergarten quasi um die Ecke
Sehr schnelle Anbindung zur A96, A99, Flughafen, A95, B2 Starnberg-Weilheim

Grundstück: ca. 738 m² real geteilt
Vollkommen eben
Herrlicher Sonnenlauf


Wundervolles Einfamilienhaus
Großzüge Räume
Alleine das Wohnzimmer hat ca. 51 m²
4 Schlafzimmer, 3 Bäder
Top-Zustand
Umfangreiche Sanierung 2018, Baujahr 1972

Verfügbar ab 1.10.2019

Kaufpreis: 1.575.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1995.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

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