RESERVIERT | Meine Stärken: S-Bahn | Hell. Sonnig. Großzügig | 6,5 Zimmer | Super Bad | 2 Garagen – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Meine Stärken: S-Bahn | Hell. Sonnig. Großzügig | 6,5 Zimmer | Super Bad | 2 Garagen

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Details der Immobilie

ID
A 5497
Ort
85253 Erdweg
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Nutzfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
615.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses schönes Haus steht nicht mehr zur Verfügung, es wurde zwischenzeitlich verbindlich reserviert und der Notartermin ist in Vorbereitung.

Schönes Reiheneckhaus mit vielen Vorzügen.

Ruhige und sonnige Lage.
Wunderbar große wettergeschützte überdachte Veranda – ihr zweites Wohnzimmer.
Haus in Teilen neuwertig, in Teilen liebevoll gepflegt.

Hervorragendes Platzangebot:
Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin.
Abgeschlossene Küche.
5 schöne Schlafzimmer.
Neuwertiges Vollbad mit Fenster
Großer Hobbyraum.
2 WCs.

Erstklassige Ausstattung:
Riesige voll glasüberdachte Veranda. Regengeschützt.
Hochwertige Einbauküche, neuwertig (40.000 EUR Neupreis).
Gemütlicher offener Kamin.
Masterbad mit extravaganter Whirlpool-Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Praktische Gartenhütte.
Zwei große Garagen, direkt am Grundstück.

Sofort verfügbar mit Kaufpreiszahlung

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Im idyllischen Dachauer Land.
Im Dreieck Odelzhausen – Markt Indersdorf – Altomünster.

Kleinberghofen liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Dachau. Der beschauliche Ort besitzt eine Haltestelle an der Bahnstrecke Dachau–Altomünster (S-Bahn München S 2A).

Es gibt in Kleinberghofen zwei Gaststätten, eine Sparkasse, einen Metzger, einen Schreiner, eine Fahrrad- und Motorgerätewerkstatt, ein Küchenstudio, einen Schlosser, einen Friseur usw.

In und um Kleinberghofen finden Sie zahlreiche Hofläden mit selbst produzierten Bio-Lebensmitteln.

Der "Nachwuchs" wird in der Kinderkrippe liebevoll umsorgt. Neben dem gemeindlichen Kindergarten, der Grund- und Mittelschule und der Mittagsbetreuung steht Ihnen im Gemeindebereich Erdweg auch ein Waldkindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Markt Indersdorf, Dachau oder München.

Für sportliche Aktivitäten gibt es einige Sportvereine in der Umgebung.
Auch die grüne Umgebung eignet sich perfekt für schöne Fahrradtouren und Sparziergänge.

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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