REFERENZ | Privatgarten | Freundlich, hell, ruhig | Südloggia | Erstbezug nacvh Sanierung – B.I.M. Bertol Immobilien

REFERENZ | Privatgarten | Freundlich, hell, ruhig | Südloggia | Erstbezug nacvh Sanierung

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Details der Immobilie

ID
A 5537
Ort
82131 Gauting
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,00 m²
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Nebenkosten
270,00 €
Kaltmiete
1.240,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
110,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung wurde zwischenzeitlich vermietet und steht nicht mehr zur Verfügung.

Freundliche, helle Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage.

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.

Eine Wohnung, die richtig begeistert:

- Pfiffige Aufteilung.
- Großes, schön helles Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Helle Küche, gut geschnitten und Platz für Ihre Küchenzeile
- Nagelneues Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC
- Große Diele, sehr gut stellbar
- Praktische Abstellkammer
- Große überdachte Südloggia
- Schöner Südgarten
- Großer Keller.

Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz. Optional. zzgl. 70 EUR/Monat

Gute Ausstattung: Parkett in allen Zimmern und in der Diele, Fliesen in Küche und Bad. Rollläden, Gegensprechanlage.

Verfügbar: 1.5.2020 bzw. 15.5.2020

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 2 Jahre.

Kaltmiete: 1.240 EUR/Monat
Nebenkosten inkl. Heizung als Abschlagszahlung: 250 EUR/Monat
Tiefgarage: 70 EUR/Monat
= insgesamt: 1.560 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ergänzungen zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1980, Wärmeerzeuger 2015.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

PS: Einige Fotos zeigen die Räume der direkt angrenzenden Nachbarwohnung. Die Räume gleichen einander, sind aber nicht identisch. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der andauernden Modernisierungsarbeiten keine anderen Fotos zur Verfügung standen. Die Fotos der 3D-Tour zeigen die Räume vor dem Weisseln.

Sonstige Angaben

Münchner Nobelvorort Gauting. Wenige km von der Stadtgrenze Münchens entfernt.

Diese herrliche Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Würm und zum Gautinger Ortszentrum. Der S-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.

Dokumente

Grundriss


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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

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