Pflegeappartement oder betreutes Wohnen | Unterammergau – B.I.M. Bertol Immobilien

Pflegeappartement oder betreutes Wohnen | Unterammergau

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Details der Immobilie

ID
A 5450
Ort
82497 Unterammergau
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
80 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Vorbelegungsrecht

Es stehen Appartements sowohl als Pflegeimmobilie oder als betreutes Wohnen zur Verfügung.

Bitte rufen Sie unser ausführliches Exposee samt aktueller Preisliste ab.

91 Pflegeappartements
25 Betreute Wohnungen

Gesamtfläche ca. 6.771 m²

Zimmergrößen ca. 21,59 - 75,92 m²
Gesamtgrößen ca. 44,02 - 154,79 m²

Kaufpreise ca. 142.103,63 EUR - 497.581,33 EUR

Mietrendite Anfängliche Mietrendite 4,00 % p.a., bezogen auf den Kaufpreis

Nach dem Bau des dreigeschossigen Gebäudes werden auf einer Wohnfläche von etwa 3.321 Quadratmetern 91 Pflegezimmer und dazu 25 Einheiten für betreutes Wohnen zur Verfügung stehen. Das aus vier Baukörpern bestehende Gebäude umschließt den grundstückseigenen Innenhof, in dem so ein geschützter Bereich geschaffen wird. Hier wird nach der Fertigstellung ein Demenzgarten für die Bewohner-Innen angelegt. Darüber hinaus wird auf dem Nachbargrundstück ein Personalwohnhaus mit zehn Wohnungen errichtet, in dem ein Teil des Personals ein neues Zuhause findet.

Zusammengefasst beläuft sich die Gesamtfläche des neuen Pflegezentrums auf ca. 6.771 Quadratmeter. Der Stationsbereich bietet Platz für 91 Betten und 25 Einheiten des betreuten Wohnens. Die Pflegezimmer sind über drei Stockwerke verteilt: Der
Bereich im Erdgeschoss beinhaltet 26 vollstationäre Betten, während das erste Obergeschoß über 52 Betten verfügt. Im zweiten Obergeschoß, wo sich weitere 13 Betten befinden, entsteht auch der Bereich für betreutes Wohnen. Die dortigen 25
Einheiten bieten mit Wohnungsgrößen von 29,74 bis hin zu 75,92 Quadratmetern stets die optimale Lösung für alle Bedürfnisse und Ansprüche.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Unterammergau liegt im Süden Bayerns, im Naturpark Ammergauer Alpen. Ob Jahrhunderte alte Handwerkskunst, historisches Brauchtum oder kulturelles Erbe, welches in zahlreichen Vereinen bis zum heutigen Tage gepflegt wird – die 1.540 Einwohner fühlen sich ihrer Gemeinde eng verbunden und bewahren die heimischen Traditionen seit über 100 Jahren, um den ursprünglichen und familiären Charakter der Region zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

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