Mit Garten | Perfekt für Einzelperson / Paar mit Home-Office | Nähe Bahnhof | RUHIGE Lage – B.I.M. Bertol Immobilien

Mit Garten | Perfekt für Einzelperson / Paar mit Home-Office | Nähe Bahnhof | RUHIGE Lage

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Details der Immobilie

ID
A 5538
Ort
82131 Gauting
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaltmiete
1.235,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.06.2025
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
153,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Bitte melden Sie sich nur per Email. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Corona-Hinweise
- Bevor wir Ihnen diese Wohnung zeigen, bitten wir Sie, den 360° 3D-Rundgang anzuschauen
- Die Wohnung wird in den nächsten Wochen hergerichtet.
- Unsere 360° 3D-Besichtigungstour zeigt die Wohnung VOR der Sanierung.

- Verlegen eines neuen Parkettbodens statt des Teppichbodens.
- Weißeln der Wände und Decken.
- Den 360° 3D-Besichtigungsrundgang finden Sie hier: https://team-bim.de/rundgaenge/w50k

Eine Besichtigung ist nur Einzeln und mit Mund-/Nasenschutz möglich. Sollten Sie ein Kind haben, bringen Sie es bitte zur Besichtigung nicht mit.

Diese sehr schöne, bald komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson, ein Paar, für Homeoffice, möglicherweise auch für ein Paar mit einem Kind.

Sehr zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in Gauting.
Nähe Bahnhof.

Erdgeschoss.
Eingezäunter Privatgarten.
Wettergeschützte Süd-Loggia mit Abgang zum Garten.
Sonnige Süd- und Westausrichtung.

Gehobene Ausstattung.
- Lift. Barrierefreier Zugang.
- Sehr helle Zimmer.
- Helle Küche. Großes Fenster.
- Helle Essdiele. Großes Fenster.
- 2 Schlafzimmer.
- Weißes zweckmäßiges Bad.
- Separates WC.
- Parkett in allen Räumern und der Diele, Fliesen in Bad, Küche und WC.

Bad-Ausstattung.
- Badewanne.
- Waschtisch.
- Anschluss für eine kleine Waschmaschine (Top-Lader).

Küche.
Die Küche ist leer und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Einbauküche.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Haustierhaltung ist nicht möglich.

Verfügbar ab 1.6.

Kaltmiete Wohnung: 1.150,- EUR
zzgl. Nutzung Privatgarten: 85,- EUR
zzgl. Betriebskosten 125,- EUR
zzgl. Heizung: 120,- EUR
Betriebskosten und Heizung als Abschlagszahlung
= Gesamtwarmmiete 1.485,- EUR
Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz: 70,- EUR

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Einige Fotos zeigen eine vom Grundriss identische Wohnung aus einer oberen Etage. Die Parkettböden auf diesen Fotos können von den Parkettböden, die anstatt des Teppichbodens eingebaut werden, abweichen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2014

Dokumente

Grundriss


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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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