Meine Vorzüge: Ruhig. Sonnig. Fünf Schlafzimmer. Liebevoll gepflegt. Tw. neuwertig. – B.I.M. Bertol Immobilien

Meine Vorzüge: Ruhig. Sonnig. Fünf Schlafzimmer. Liebevoll gepflegt. Tw. neuwertig.

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Details der Immobilie

ID
A 5461
Ort
85253 Erdweg
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Nutzfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Kaufpreis
610.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé mit vielen Fotos und den Grundrissen an.

Klasse Reiheneckhaus mit vielen Vorzügen.

+++ Ruhig und sonnig.
+++ Große überdachte Veranda – das zweite Wohnzimmer.
+++ Erstklassiges Platzangebot, fünf Schlafzimmer.
+++ Liebevoll gepflegt.
+++ In Teilen neuwertig.

Hervorragendes Platzangebot:
+++ Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin.
+++ 5 schöne Schlafzimmer.
+++ Zeitgemäßes Masterbad.
+++ Großer Hobbyraum.
+++ 2 WCs.

Erstklassige Ausstattung:
+++ Riesige voll glasüberdachte Veranda.
+++ Hochwertige Einbauküche, neuwertig (40.000 EUR Neupreis).
+++ Gemütliche offene Kaminstelle.
+++ Masterbad mit extravaganter Whirlpool-Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
+++ Gartenhütte.
+++ Zwei große Garagen, direkt am Grundstück.

Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung

Kaufpreis
Haus: 610.000,- EUR
Garage 1: 20.000,- EUR
Garage 2: 20.000,- EUR
= Insgesamt 650.000,- EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Im idyllischen Dachauer Land.
Im Dreieck Odelzhausen – Markt Indersdorf – Altomünster.

Kleinberghofen liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Dachau. Der beschauliche Ort besitzt eine Haltestelle an der Bahnstrecke Dachau–Altomünster (S-Bahn München S 2A).

Es gibt in Kleinberghofen zwei Gaststätten, eine Sparkasse, einen Metzger, einen Schreiner, eine Fahrrad- und Motorgerätewerkstatt, ein Küchenstudio, einen Schlosser, einen Friseur usw.

In und um Kleinberghofen finden Sie zahlreiche Hofläden mit selbst produzierten Bio-Lebensmitteln.

Der "Nachwuchs" wird in der Kinderkrippe liebevoll umsorgt. Neben dem gemeindlichen Kindergarten, der Grund- und Mittelschule und der Mittagsbetreuung steht Ihnen im Gemeindebereich Erdweg auch ein Waldkindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Markt Indersdorf, Dachau oder München.

Für sportliche Aktivitäten gibt es einige Sportvereine in der Umgebung.
Auch die grüne Umgebung eignet sich perfekt für schöne Fahrradtouren und Sparziergänge.

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

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