Kolonie | Neubau | Freistehendes Architektenhaus mit pfiffigen Details – B.I.M. Bertol Immobilien

Kolonie | Neubau | Freistehendes Architektenhaus mit pfiffigen Details

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Details der Immobilie

ID
A 5502
Ort
82131 Gauting
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Gesamtfläche
243 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.240.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Rufen Sie unser ausführliches Exposee ab!

Attraktives Grundstück
+ absolut ruhig
+ schöne Wohnlage
+ zwischen Waldpromenade und Römerstrasse
+ perfekte Ausnutzung des Grundstücks

Hochwertiges Architektenhaus
+ Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
+ exklusive hochwertige Ausstattung
+ klare Formensprache
+ pfiffige Details
+ voll unterkellert
+ weiße Wanne uvm.
+ in Projektierung

Aufteilung
+ gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Ideen
+ offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, großzügig, ca. 52 m²
+ drei großzügige Schlafzimmer + Studio
+ Vollbad
+ zwei Hobbyräume mit Wohnraumqualität
+ Wärmepumpe
+ zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und
Pollenfilter für besonders saubere Luft

Im Kaufpreis sind der Kaufpreis für das Grundstück sowie folgende Kosten eingeschlossen.

- Baukosten
- Garage
- Abriss
- Bodengutachten
- Hausanschlusskosten
- Abtransport des Aushubs
- Architekt LV 1-9
- Konzeption

Der Energieausweis liegt auf dieser Planungsstufe noch nicht vor.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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