Hochwertiges Neubau-EFH zwischen Römerstraße und Waldpromenade – B.I.M. Bertol Immobilien

Hochwertiges Neubau-EFH zwischen Römerstraße und Waldpromenade

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Details der Immobilie

ID
A 5539
Ort
82131 Gauting
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
181,00 m²
Grundstücksfläche
336,00 m²
Gesamtfläche
243,00 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Objektbeschreibung

Wir suchen eine nette Familie als Baupartner für den Neubau von zwei Einfamilienhäusern in der Gautinger Kolonie in bezaubernder Lage zwischen Römerstraße und Waldpromenade.

Wozu ein Baupartner?
- Wir müssen das Grundstück teilen.
- Wir wollen schon bei der Baustelleneinrichtung sparen, z.B. ein Kran usw.
- Wir möchten den Bau der beiden Häuser zeitgleich und ohne Belästigungen für die andere Familie organisieren.
- Wir möchten mit der gleichzeitigen Baumaßnahme auch die Nerven der Nachbarn schonen.
- Wir werden eine gemeinsame Zufahrt haben und möchten uns in den Details abstimmen

Der Bau der beiden Architektenhäuser erfolgt im Bauherrenmodell mit Unterstützung einer erfolgreichen Projekt- und Bauplanungsgesellschaft. Das spart unter dem Strich weiteres Geld und wir werden entlastet und können uns um viele andere Dinge gleichzeitig kümmern.

Was ist das Angebot?

Attraktives Grundstück
+ absolut ruhig
+ schöne Wohnlage
+ zwischen Waldpromenade und Römerstrasse
+ perfekte Ausnutzung des Grundstücks

Hochwertiges Architektenhaus
+ Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
+ exklusive hochwertige Ausstattung
+ klare Formensprache
+ pfiffige Details
+ voll unterkellert
+ weiße Wanne uvm.
+ in Projektierung

Aufteilung
+ gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche und Ideen
+ offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, großzügig, ca. 52 m²
+ drei großzügige Schlafzimmer + Studio
+ Vollbad
+ zwei Hobbyräume mit Wohnraumqualität
+ Wärmepumpe
+ zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und
Pollenfilter für besonders saubere Luft

Im Kaufpreis sind der Kaufpreis für das Grundstück sowie folgende Kosten eingeschlossen.

- Baukosten
- Garage
- Abriss
- Bodengutachten
- Hausanschlusskosten
- Abtransport des Aushubs
- Architekt LV 1-9
- Konzeption

Der Energieausweis liegt auf dieser Planungsstufe noch nicht vor.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

Immobilien-Anfrage

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