Herrliches Einfamilienhaus | Zentrale ruhige Lage – B.I.M. Bertol Immobilien

Herrliches Einfamilienhaus | Zentrale ruhige Lage

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Details der Immobilie

ID
A 5675
Ort
82131 Gauting
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
191,00 m²
Grundstücksfläche
236,00 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
ab sofort
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
3.350,00 €

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas, Solar
Endenergiebedarf
53,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Sehr gerne führen wir Sie durch dieses wunderbare Haus.

Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.

4 Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen

Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots

und vieles mehr

Verfügbar: ab 1. Oktober 2021

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete:
Haus: 3.350 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 150 EUR / Monat
Insgesamt 3.500 / Monat

zzgl. Nebenkosten 200 EUR / Monat als Abschlagszahlung zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse

Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.

Dokumente

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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