Handverlesen | Geniales Mehrgenerationen-Wohnen | Ein Grundstück | 2 separate Häuser

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Details der Immobilie

ID
A 5359
Ort
82061 Neuried
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Nutzfläche
443 m²
Gesamtfläche
443 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu.

Wo gibt es so etwas noch?

Geniales Konzept:

Ideal für die Großfamilie / Mehrgenerationen.

Ein Grundstück - zwei separate Häuser.

Auf einem wunderschönen Grundstück in Neuried steht eine Doppelhaushälfte. Auf dem Grundstück gibt es weiteres Baurecht für ein schickes Einfamilienhaus. Rechtssicherheit ist gegeben aufgrund eines nagelneuen Bebauungsplans.

Wir kalkulieren wie folgt:

Kaufpreis Grundstück und Bestandsdoppelhaushälfte: 1.600.000 EUR
Baukosten für ein Energieplushaus: 450.000 EUR
Investition in das Bestandshaus: 50.000 EUR
Insgesamt 2.100.000 EUR

Das Grundstück wird nur in Verbindung mit einem Werkvertrag verkauft. Die Planungen für das neue Haus sind fertig. Bis zur Baugenehmigung werden nur 4 Wochen vergehen.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung des Bestandshauses vor. Für den Energieausweis des Neubauhauses ist noch zu früh.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.





Lage

München Neuried.
Wohngebiet.
Herrlich ruhig.
Süd-Ausrichtung.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

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