Direkt an der Natur. Sehr privat. Erstklassige Ausstattung und Zustand. – B.I.M. Bertol Immobilien

Direkt an der Natur. Sehr privat. Erstklassige Ausstattung und Zustand.

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Details der Immobilie

ID
A 5685
Ort
85658 Egmating
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
248,00 m²
Grundstücksfläche
1.456,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Garagen
2
Carports
2
Kaufpreis
2.790.000,00 €
Courtage
Erläuterungen siehe Fließtext.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
109,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

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Der Hektik entfliehen, Ruhe, Erholung.

Handverlesene Top-Lage direkt an der Natur.
Idyllisch. Ruhig. Uneinsehbar.

Liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten.
Große Terrasse mit wunderschönem Sonnenlauf.
Bayerische Almhütte. Für das gesellige Beisammensein. Isoliert und beheizbar.

Hervorragender zeitgemäßer Bestzustand.
Repräsentativ.
Große Räume und Zimmer.
Stark gehobene Ausstattung.
Erlesene Materialien.

Doppelgarage. Doppelcarport.

Ergänzungen zum Energieausweis: Anlagentechnik 2010. Öl-Brennwertheizung. Baujahr Haus 1972, wirtschaftliches Baujahr 2012.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages. Verkauf gemäß BGB § 656 c). Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. .

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Direkt am Feldrand. Idyllisch. Absolut ruhig.
Terrasse und Garten nicht einsehbar.

Egmating ist eine kleine beschauliche Gemeinde im Münchner Süden, ein Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist. Am Ort gibt es eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kinderhort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Das Schloss Egmating steht unter Denkmalschutz und umfasst heute Wohnungen, das Clubhaus der Golfanlage Schloss Egmating und eine Schlossgaststätte.

Der Golfclub Schloss Egmating ist eine der atemberaubendsten Golfanlagen der Extraklasse in Süddeutschland mit einem 18-Loch Championship- und dem 9-Loch Arabella Course.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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