Bestlage Stadtpark | Architekten-DHH | Individuell, Lichtdurchflutet, Klasse Aufteilung – B.I.M. Bertol Immobilien

Bestlage Stadtpark | Architekten-DHH | Individuell, Lichtdurchflutet, Klasse Aufteilung

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Details der Immobilie

ID
A 5548
Ort
81243 München
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
229,00 m²
Grundstücksfläche
392,00 m²
Nutzfläche
315,00 m²
Gesamtfläche
315,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Bitte rufen Sie unser ausführliches Farb-Exposee ab.

Zusätzlich ist eine virtuelle 360° 3D-Besichtigungstour durch das ganze Haus verfügbar.

So können Sie in aller Ruhe, kontaktlos und zu jeder Tages- und Nachtzeit dieses außergewöhnliche Angebot prüfen.

Das Haus ist mit Kaufpreiszahlung frei verfügbar.

Damit eignet es sich bestens zum Selbstbezug oder als werthaltige Kapitalanlage.

Lage, Lage, Lage:
Spitzenlage in Pasing.
Ein Steinwurf zum Stadtpark.

Traumgrundstück:
Absolut ruhig und idyllisch. Uneinsehbar.
Herrliche Südwestausrichtung.
Sehr schöner Sonnenlauf.

Baukörper:
Architektenhaus.
Pultdach.
Licht durchflutet.
Großzügige Räumlichkeiten.
Absolutes Highlight: Das große Wohnzimmer mit dem nahtlos angebauten Wintergarten.
Ein großes Büro/Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss.
Doppelgarage.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Das wirtschaftliche Baujahr (hinsichtlich der Restnutzungsdauer) wurde aufgrund umfangreicher Sanierungen und Investitionen auf 2001 festgelegt. Die Grundsubstanz stammt von 1976/1980.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Spitzenlage in Pasing.
Stadtpark.

Man ist unter sich.
In bezaubernder Lage.
Inmitten angenehmer, gepflegter Nachbarschaft.

Ein Paradies. Im Grünen.

Erholung. Ruhe. Freude.

Schnell in der Stadt – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Grüne Lunge, Spazieren, Bolzplatz, Gassi-gehen, Radeln, Biergarteln.

Die Seele baumeln lassen und noch vieles mehr.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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